ما الذي يجب فحصه في عقد الإيجار
النقاط التي يجدر فحصها قبل التوقيع. هذه ليست استشارة قانونية: لأي سؤال، راجع المصدر أو محامياً.
ما ينصّ عليه القانون
- متى ينطبق: إيجار سكني لأكثر من ثلاثة أشهر (أو مع خيار التمديد)، بإيجار حتى 20,000 ₪ شهرياً.
- الضمانة: يحدّها القانون بثلث إيجار كامل المدة، وبما لا يزيد عن إيجار ثلاثة أشهر (الأقل بينهما). يُعاد الإيداع النقدي خلال 60 يوماً من إعادة الشقة.
- التصليحات: على المؤجّر إصلاح العطل العادي خلال 30 يوماً من طلبك، والعطل الذي يمنع السكن خلال 3 أيام. يمكن للعقد تقصير هذه المدد لا تمديدها.
- ما عليك: التصليحات الصغيرة، والضرر الناتج عن استعمال غير معقول.
ما يجب فحصه في العقد نفسه
- خيار التمديد: التحقق من وجوده وبأي سعر.
- المغادرة المبكرة: التحقق من إمكانية المغادرة قبل النهاية وبأي شروط.
- قائمة العيوب: إرفاق قائمة وصور لما هو معطّل أصلاً بالعقد.
