מה לבדוק בחוזה שכירות
הנקודות שכדאי לבדוק לפני שחותמים. זה לא ייעוץ משפטי: בכל שאלה, כדאי לבדוק במקור או עם עורך דין.
מה החוק קובע
- על מה זה חל: שכירות למגורים של יותר משלושה חודשים (או עם אופציה להארכה), בשכר דירה של עד 20,000 ₪ בחודש.
- ערבות: החוק מגביל כמה ערבות מותר לבקש: עד שליש מכל דמי השכירות של התקופה, ולא יותר משלושה חודשי שכירות (הנמוך מביניהם). פיקדון במזומן חוזר תוך 60 יום מהחזרת הדירה.
- תיקונים: תקלה רגילה המשכיר צריך לתקן תוך 30 יום מהיום שביקשתם. תקלה שלא מאפשרת לגור בדירה צריך לתקן תוך 3 ימים. חוזה יכול לקצר את הזמנים האלה, אבל לא להאריך אותם.
- מה עליכם: תיקונים קטנים, ונזק שנגרם משימוש לא סביר.
מה לבדוק בחוזה עצמו
- אופציה להארכה: לבדוק אם יש, ובאיזה מחיר.
- יציאה מוקדמת: לבדוק אם אפשר לצאת לפני הסוף, ובאילו תנאים.
- מסמך פגמים: לצרף לחוזה רשימה ותמונות של מה שכבר לא תקין.
